空き家のままにしておくことを、悪いことだとは思っていない。 ただ、「片付けてから」「落ち着いたら」と思い続けながら、気づけば数年が経っていた。
そんな話は、群馬県内でもけっして珍しくない。
この記事では、相続した家をそのまま持ち続けることのリスクと、「動き出すタイミング」について、押しつけがましくなく整理してみたい。
固定資産税だけが毎年届く、その状態が続いている
相続してから、ひとまず固定資産税だけは払い続けている。
でも、どうするかはまだ決めていない。
玉村町や伊勢崎市、藤岡市周辺でも、こういった状況の家は少なくない。
田園地帯や住宅街の一角に、明らかに人が住んでいない家がある。近隣の方も、「あそこはずっと空き家だよ」と話してくれることがある。
空き家を持ち続けることは、法律違反でもなければ、誰かに迷惑をかけているわけでもない。
ただ、時間が経つほどに「決断のコスト」が上がっていく側面がある。建物は少しずつ傷み、草は伸び、固定資産税の通知は毎年届く。
「いつか動こう」と思いながら、その「いつか」がいつのことか、自分でも明確になっていない方は多い。
「片付けてから売ろう」は、必ずしも正解ではない
よく聞くのが「家の中を片付けてから、査定に出そう」という言葉だ。
気持ちはよくわかる。人に見せるには、まず整えてから、という感覚は自然だ。
ただ、不動産の売却においては、必ずしもそれが正解とは限らない。
買取の場合、現況のまま引き渡せるケースが多い。残置物があっても、荷物が残っていても、買取業者が対応することを前提に査定を出す。
「片付けてから」と待ち続けた結果、その間に建物の状態がさらに悪化して、査定額が下がってしまうこともある。
売却の方法には、仲介・買取・解体後の土地売却など複数の選択肢がある。
どれが最適かは物件の状態や立地によって異なる。まず「どんな選択肢があるか」を知ることが、最初の一歩になる。
前橋市在住の方が、10年越しに動き出した話
実際にあった話をひとつ紹介する。
前橋市に住む50代の女性が、伊勢崎市内に相続した実家を10年以上そのままにしていた。
母親が亡くなってから、「落ち着いたら片付けよう」と思い続けてきたが、仕事と子育てで時間が取れず、気づけば10年が経っていた。
固定資産税は毎年払い続け、年に一度だけ草刈りのために訪れるという状態だった。
あるとき、知人から「一度だけ査定を聞いてみるだけでいい」と声をかけられ、はじめて問い合わせをした。
査定の結果、現況のまま買取できることがわかり、荷物の整理も業者側で対応してもらえることを知った。
「こんなに早く動けるなら、もっと早く聞いておけばよかった」という言葉が印象に残っている。
決断したのは彼女自身だ。査定を聞いたことが、判断するための材料になった。
「動き出すタイミング」は、自分で決めていい
売るかどうか、今すぐ決める必要はない。
ただ、「査定を聞く」ことと「売ること」は別の話だ。
査定はあくまでも情報収集であり、その後どうするかは自分が決めればいい。
群馬県内では、人口の集中する前橋市・高崎市だけでなく、藤岡市・玉村町・吉井町など、比較的需要がある地域でも空き家の数は増えている。
今後、買い手が見つかりにくくなるエリアが広がっていく可能性もある。
今すぐ動く必要はないかもしれない。ただ、「一度聞いてみる」というハードルは、思っているより低い。
まとめ｜「いつか」を、少しだけ具体的にしてみる
「片付けてから」「落ち着いたら」という気持ちは正直だ。誰でもそう思う。
ただ、その「いつか」が何年後なのかを、一度だけ自分に問いかけてみてほしい。
5年後？10年後？それとも、まだ決めていない？
査定を聞くことは、売ることを決めることではない。
ただ、手元に「選択肢」を持っておくことは、判断を焦らずに済む安心感につながる。
査定を迷っている方へ、まずは「現況のまま査定できる」という選択肢があることだけ、知っておいていただけたら十分です。
