親や親族が亡くなり、不動産を相続したものの
「自分は住む予定がない」
「空き家のままにしている」
という状況は、藤岡市・高崎市・伊勢崎市・前橋市でも年々増えています。
結論から言うと、住まない家をそのまま放置するのはおすすめできません。
相続した家は、早めに「売却・活用・管理」の方向性を決めることが重要です。
この記事では、
相続した家を売却するまでの流れと、失敗しやすい注意点を分かりやすく解説します。
相続した家を放置すると起こるリスク
まず知っておきたいのが、「何もしないリスク」です。
• 固定資産税・都市計画税が毎年かかる
• 建物の老朽化が進み、売却価格が下がる
• 草木・ゴミ・倒壊などで近隣トラブルになる
• 管理不全空き家に指定されると税負担が増える可能性
特に、人が住まなくなった家は想像以上に早く傷みます。
「そのうち考えよう」と先延ばしにするほど、不利になるケースが多いのが現実です。
相続した家を売却するまでの基本的な流れ
相続不動産の売却は、次の流れで進みます。
① 名義（相続登記）を確認する
売却するには、不動産の名義が相続人になっていることが前提です。
相続登記が済んでいない場合は、司法書士など専門家と連携して進めます。
※相続登記の義務化により、放置はできなくなっています。
② 不動産会社に査定を依頼する
次に行うのが価格の把握です。
• 立地（藤岡市・高崎市・伊勢崎市・前橋市など）
• 建物の状態
• 接道・法規制
• 周辺相場
これらを踏まえて、売れる現実的な価格帯を確認します。
👉 参考リンク
・昭和興産の不動産売却について
・無料査定のご案内
③ 売却方法を決める（仲介 or 買取）
相続不動産の売却には主に2つの方法があります。
• 仲介：
時間はかかるが、高値を狙いやすい
• 買取：
価格は抑えめだが、早く・確実に売れる
「遠方に住んでいる」「管理ができない」場合は、
スピード重視で買取を選ぶ方も多いです。
相続不動産の売却でよくある注意点
価格だけで判断しない
「一番高く言ってくれた会社に頼む」
これは失敗しやすい典型例です。
• 売れない価格設定で時間だけが過ぎる
• 結局値下げして相場以下で売却
“売れる根拠”を説明できる会社かどうかが重要です。
相続人同士の合意を先に取る
共有名義の場合、全員の同意が必要です。
話し合いが後回しになるほど、売却は進まなくなります。
解体・残置物は自己判断しない
「古いから壊したほうがいい」
「家具は先に処分したほうがいい」
これはケースバイケースです。
先に費用をかけて損をする例も少なくありません。
藤岡市・高崎市・伊勢崎市・前橋市で相続不動産を売るなら
相続した家の売却は、
• 不動産の知識
• 相続特有の事情
• 地域相場の理解
この3つをまとめて考える必要があります。
昭和興産では、
相続不動産の状況を整理するところから売却まで、一つひとつ丁寧にサポートしています。
• まずは価格だけ知りたい
• 売るかどうか迷っている
• 空き家の扱いを相談したい
こうした段階でも問題ありません。
まとめ
• 相続した家を住まないまま放置するのはリスクが大きい
• 早めに査定し、選択肢を整理することが重要
• 売却方法やタイミングは状況次第
• 地域に強い不動産会社への相談が近道
「まだ売ると決めていない」段階こそ、動き出しのベストタイミングです。